Рыбинская городская прокуратура дала ответ на обращение депутата Муниципального совета Рыбинска Владимира Пахарева по поводу нарушений прав дольщиков при строительстве ООО «Фирма А,Мишель» жилого дома №14 на проспекте Серова.

Подробно об этой истории мы рассказывали в июне в статье «На птичьих правах в собственных квартирах».

Застройщик — строительная организация депутата Андрея Мишина — нарушила условия проекта, построив вместо трехэтажного дома четырехэтажный. И уже продала восемь квартир на незаконно возведенном верхнем этаже в несданном в эксплуатацию доме.

Кроме того, инженерное обследование здания выявило массу нарушений в строительстве, а жители добавили к этому откровенное пренебрежение депутатом-предпринимателем своих обязанностей и по договорам долевого строительства, и в человеческих отношениях.

Прокуратура Рыбинска сообщает Владимиру Пахареву, что «согласно п.4.1.1 договоров долевого участия в строительстве, заключенных между ООО «Фирма А,Мишель» и участниками долевого строительства, застройщик обязуется после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию малоэтажного жилого дома с инженерными коммуникациями передать квартиры во 2 квартале 2014 год».

Из объяснений жильцов прокуратуре известно, что с весны 2015 года они проживают в квартирах несданного в эксплуатацию дома: «установлено, что разрешения на эксплуатацию дома администрация Рыбинска не выдавала».

В сентябре 2015 года на основании постановления инспекции государственного строительного надзора Ярославской области директор фирмы привлечен к административно ответственности в виде штрафа в размере 1000 рублей.

Кроме того, в ходе проверки установлено, что застройщиком допущено отступление от проектной документации — возведен четырехэтажный многоквартирный жилой дом вместо трехэтажного.

Также в ходе инженерного обследования ООО «ЕвроПроект выявлен ряд замечаний, подлежащих устранению, в том числе установлена недостаточная прочность кирпичной кладки ряда стен, недостаточная несущая способность кирпичных колонн.

По состоянию на 31.12.2015 застройщик за разрешением на строительство 4-этажного жилого дома не обращался.

«Бездействие ООО «Фирма А,Мишель» привело к невозможности регистрации права собственности на квартиры, нарушению жилищных прав участников долевого строительства, многодетных семей и несовершеннолетних», сообщает рыбинская прокуратура.

На этом основании в суд было подано исковое заявление в защиту интересов многодетных семей и несовершеннолетних с требованием к застройщику устранить нарушения.

Решением суда от 10 июня 2016 года ООО «Фирма А,Мишель» обязано:

• в установленном законом порядке получить разрешение на строительство многоквартирного четырехэтажного жилого дома по адресу: город Рыбинск, пр. Серова, 14
• завершить работы на объекте строительства в соответствии с разработанной и прошедшей экспертизу проектной документацией
• получить разрешение на ввод в эксплуатацию в установленном ст. 55 Градостроительного кодекса РФ порядке.

— Надеюсь, застройщик исполнит все требования суда и прокуратуры, — говорит Владимир Пахарев. — Сделать это будет непросто, потому что в Генеральном плане городского округа город Рыбинск земельный участок, ограниченный улицами Гражданской, Малиновской, Бори Рукавицына, проспектом Серова, предназначен для малоэтажной застройки. Изменений в Генеральный план не вносилось, и строительство на этой территории четырехэтажного жилого дома является очередным нарушением. Но свои ошибки надо исправлять. Тем более, когда речь идет о правах жителей Рыбинска, многодетных семей, несовершеннолетних детей, инвалидов.