Дата открытия нового торгово-развлекательного центра с гостиницей под общим названием «Сириус» остается неизменной, как и педантичный характер литовцев. Случится это 1 декабря.

— Обязательно сдадим, у меня нет сомнений, — говорит вице-президент концерна «Vikonda» Йозас Гайдамавичюс. — Мы же запланировали!

«Vikonda» строит в Рыбинске по своим правилам. «Сириус» — это территория точности, аккуратности и ответственности за свои слова. Пообещали на День города 31 августа подарить Рыбинску дорогу. И подарят. И главное — никто в этом не сомневается.

Вицепрезидент концерна «Виконда» Йозас Гайдамавичюс и руководитель стройки Видмантас Рагуцкас в Рыбинске

Дорога эта для Рыбинска уникальная. Не своей протяженностью, которая составляет 560 метров. И даже не стоимостью объекта — 65 миллионов рублей. Уникальность ее состоит в том, что это — первая в Рыбинске дорога, построенная за счет средств инвестора. Она соединяет улицы 50 лет ВЛКСМ и Гражданскую и проходит между «Сириусом» и бывшим кинотеатром «Мир». В «Виконде» ее называют «Улица №1». Наверное, когда-нибудь дорога получит настоящее название, а пока это — первая своего рода частная дорога, ставшая муниципальной в честь дня рождения Рыбинска.

«Улицу №1» строили также дотошно, как и основной объект. Перекладывали коммуникации и инженерные сети, трамбовали щебень, укладывали асфальт. «Литовское качество», — смеется Йозас. Впрочем, смех этот довольно грустный. Полгода назад «Виконда» была вынуждена сменить генерального подрядчика на основном объекте. Причина — в несоответствии работы российских строителей представлениям литовцев.

Йозаса удивляет даже не квалификация наших строителей. Отсутствие ответственности за свои слова при договоренностях — вот что более всего непонятно литовским застройщикам.

— Мы договариваемся на определенный день, но проходит неделя, месяц, а работы не сделаны, — рассказывает Йозас. — Мы так не привыкли. Думаю, что происходит это от неумения планировать: что будет завтра, сколько цемента потребуется через неделю, какие работы нужно будет выполнять через месяц? Наше планирование жесткое. Мы всегда знаем, что будем делать не только сегодня, а через какое-то время. И поэтому у нас всегда хватает материалов и рабочих рук.

В строительстве время — деньги. Чем дольше идет стройка, тем дороже обходится объект заказчику. Инвестиции в «Сириус» серьезные, один миллиард двести миллионов рублей. Половина этих денег — банковские кредиты, которые, конечно же, требует регулярных выплат и основного долга, и процентов. И каждый день простоя чреват лишними расходами.

Сегодня «Сириус» контролируют два сотрудника «Виконды» — Йозас и руководитель стройки Видмантас Рагуцкас. Видас практически живет в Рыбинске, Йозас бывает здесь половину своего рабочего времени: две недели в Рыбинске, две недели в Литве. «Скоро, наверное, совсем переселюсь в ваш город, стану рыбинцем», — смеется он.

В Рыбинске Йозас живет в гостинице. Когда будет готова своя, на сто мест, он переселится в нее. Русский сервис литовца тоже удивляет. Навязчивость его — в особом отношении к клиентам: кто к кому пришел, не унес ли с собой гостиничное полотенце…

— Если бы я был владельцем этой гостиницы, я бы лучше купил новые полотенца. И уж точно не вел бы записей посетителей, — говорит Йозас. — Человек должен свободно себя чувствовать.

В своей гостинице литовцы намерены организовать сервис европейского уровня. Именно этим они хотят привлечь клиентов. А что касается торговых площадей, то все они, несмотря на неполную готовность, уже арендованы.

— Мы призвали к сотрудничеству наших давних партнеров — московское ООО «Бекшта», — рассказывает Йозас Гайдамавичюс. — Можно сказать, это российские литовцы. Они со своими задачами справились, догнали сроки, которые были упущены. Сегодня в гостинице уже идут внутренние отделочные работы. А 1 октября мы планируем пустить в торговый центр арендаторов, чтобы они начали оформлять арендованные площади в соответствии со своими брендами.

Среди крупных арендаторов «Сириуса» — российская торговая компания Х5 со своей сетью «Карусель», сетевые магазины «Спорт-мастер», «МВидео». Большая площадь отведена для торговых павильонов. Литовцы надеются, что в «Сириусе» будут представлены самые разнообразные товарные бренды, и рыбинцы наконец-то перестанут ездить за покупками в Ярославль. Как это сделать? Точного ответа у Йозаса пока нет. Но он уверен, что качество торговых площадей определяет и качество товаров.

Гостиницу и ресторан «Виконда» сдавать в аренду не намерена. Литовцы будут заниматься этими видами бизнеса сами. И если уровень комфорта гостиницы уже определен, то ресторанное меню — дело будущего.

— Если в Рыбинске будет востребована литовская национальная кухня, мы будем развивать ее, — говорит Йозас. — Но это все-таки не наш выбор. Это будет выбор наших посетителей. Если им не понравится наше меню, будем его менять.

Впрочем, о содержании ресторана Йозас сегодня думает меньше всего. Главное для него — сдать в срок весь объект. Литовцы — последовательные ребята. Первым пунктом у них идет стройка, вторым и третьим — все остальные работы.

— Мы сейчас даже не можем сказать, что будем делать с бывшим кинотеатром «Мир», — рассказывает Йозас Гайдамавичюс. — Эту территорию мы приобрели вместе со зданием. Может быть, мы будем его реконструировать. Но есть вероятность, что снесем и построим здесь большой хозяйственный магазин со строительными материалами, бытовой техникой, мебелью. Такого в Рыбинске пока нет.

В «Виконде» привыкли не только работать по плану, но и мылить последовательно. Сначала нужно завершают одно дело, затем посчитать деньги и только после этого браться за новый проект. Но в голове можно держать много планов. Среди них — строительство еще пяти торговых центров, аналогичных «Сириусу», в Ярославской области и соседних регионах. Да и Рыбинск, как считает Йозас Гайдамавичюс, вполне может вместить помимо «Сириуса» пару тройку таких объектов — потребности в торговых площадях далеко не исчерпаны.

— Чем больше магазинов, тем выше качество обслуживания и ниже цена товара, — считает Йозас. — Это законы конкуренции. Поэтому если вы хотите видеть в Рыбинске не только рыночный вариант торговли, а товары для всех уровней достатка населения, вы должны строить. Точнее, привлекать к строительству инвесторов.