Так все инвесторы из города убегут ,после таких действий главы . Недострой, конечно плохо ,но в случае с Пр. Ленина 164а -платилась аренда земли и она, наверно ,не слабая была (на моей памяти продали участок за 10 млн аренды за 3 года )и она шла в бюджет ,и если аренда платилась, то отнимать наверно не стоило. А сейчас маловероятно, что кто то это поле в аренду вообще возьмет. И конечно отьем собственности, очень негативно влияет на городскую бизнес среду .

Не дочитал внимательно -оказывается 2 раз поле продать получилось и опять за 11 млн с копейками. То есть купила зем.участок одна компания, через какое время она его продала третьему лицу(ИП) , а у 3 лица наш всенародно избранный и обажаемый всеми мэр оттяпал и принес в доход города еще 11 млн плюсом . Здорово -один участок продал город 2 раза и все бабло себе -а добросовестный покупатель зем участка ,который и не предполагал ,что это Рыбинск и его накажут -остался без денег. Браво! Бог троицу кстати любит :) Ну а че, опять повторим через какое то время ?

Уже повторяют- см ниже!

Это скорее не недострой, а полный нестрой. Участок был в аренде, так что арендная плата совершенно законна. Почему арендатор ничего не построил - это его проблемы. Могло измениться материальное положение, планы... причины могут быть самые уважительные. Еще вариант - арендовать и ждать, что участок поднимется в цене, потом продать недострой. В любом случае бизнес - всегда риск.

Продал мне город дом на углу Набережной и Бородулина. В условиях договора написали, что нужно построить на этом месте за 27 месяцев новый дом. Я переговорил, с подрядчиком , он обещал мне за полгода построить коробку и три месяца на отделку. Я предполагал, что за 18 месяцев соберу необходимые документы и получу разрешение на строительство. Не тут-то было. Сначала три месяца город не мог этот договор зарегистрировать в госрегистрации. Оказалось, что не определены границы этого участка .Пришлось вызывать кадастрового инженера, чтобы тот сделал эти границы. Только через полгода Департамент Архитектуры выдал мне ГПЗУ: документ на основании которого я начал собирать технические условия. Еще полгода муниципальные, частные и государственные предприятия выдавали мне эти т\у. Начал проектировать, выполнил эскизный проект.Его надо утвердить было на Градостроительном совете. Первое заседание: один из членов Град совета говорит сделайте так. Переделал, на второй град.совет пришел другой участник и говорит :зачем вы это сделали? Переделал обратно. Таким образом прошло еще полгода. Периодически писал в Администрацию и просил продлить сроки выполнения договора в связи с этой бюрократией.И получал отказы. Еще полгода ушло на рабочий проект. Тем временем изменились законы и выяснилось, что надо было делать дополнительные согласования : археологические изыскания , госэкспертизу и с рыбоохраной, так как здание находится в водоохранной зоне. Все согласовал, (а время то идет),подал заявление на разрешение на строительство в департамент строительства Ярославской области. Отказали: не изменено назначение земли. Подал просьбу в гос. регистрацию. Она отказала, так как город не определил назначение зоны , в которую входит участок.Кроме того , депутаты выпустили Постановление, по которому на участке меньше, чем 12 соток в центре города строить нельзя.27 месяцев прошло и теперь город подает в суд ,чтобы отнять участок.Суд говорит ,что предпринимательская деятельность ведется на свой страх и риск и я должен был предусмотреть, что выйдет такой закон и что мне не согласуют изменение назначения земли.

С другим зданием, которое я также купил у города , проблемы такие же но со сдачей в эксплуатацию :второй год сдаю.

У меня есть возможность инвестировать в другие бизнесы и строить в других городах и странах.Спрашивается: буду ли я инвестировать в Рыбинск?

Это понятно, но в данном случае скорее что-то другое. Начали фундамент - стало быть, всё согласовано и проект есть. Так это, по крайней мере, выглядит.

Фундамент скорей начали, чтоб зарегистрировать недострой и официально оформить землю ,по другому бы через госрегистрацию провести сделку не получилось . А вот то что потом у добросовестного покупателя по суду забрали земельный участок, то это уже не красиво очень. И надо понимать ,что инвестор приобрел недострой в конце 2018 года, а суды начались в начале 2019 года -он физически не мог ничего успеть сделать. Да еще и раструбили по всем СМИ . То есть первые собственники ,которые как раз ничего и не строили на этом земельном участке вышли без потерь, а пострадал конечный добросовестный приобретатель.

Конечно будешь! А нет – другие найдутся! Вон раньше при Степанове/Сдвижкове в развитие инженерной инфраструктуры и объектов внешнего благоустройства инвестор должен был вложить до 10% от сметной стоимости. Были соответствующие постановления главы Рыбинского муниципального округа. А сейчас какого толку от инвестора городу. Себе – да!

"Макси" - с благоустройством, "Виконда" тоже - и с немалым. Да и все остальные.

Влавасми. Это благоустройство в составе проекта, а до 10% было на развитие инженерной инфраструктуры города и внешнее благоустройство - это обременение инвесторов.

Возможно, доить инвестора на инфраструктуру уже не получается. Помнится, когда-то хотели построить ТЦ внизу у перекрестка Плеханова - Фурманова, обременение - надземный переход через ул. Фурманова. Желающих не нашлось.

Что значит доить? Ваши бедные инвесторы сажают свои объекты на инженерные сети города, которые и так на пределе. Сечение кабеля, диаметр трубы наружных сетей по мере увеличения нагрузки должны меняться. Деньги нужны на реконструкцию или перекладку сетей. Кто будет нести расходы? Гоголь? Что касается ТЦ, то их в городе хватает.

А этот надземный переход и означал жгучее желание подоить "толстосума". По поводу нагрузки на инженерные сети вопрос не ко мне. По благоустройству - интересно, в какую сумму оно обошлось. Та же дорога у "Виконды". Просто интересно, не более того.

Как кто Влавасми понесёт расходы! К примеру какой-то инвестор обращается в сетевую компанию за выделением мощностей, в сетевой в зависимости от количества свободных мощностей инвестору посчитают тарифчик за тех присоединение, который он уже давно заложил в цену товара, сетевая в свою очередь решит инвестировать в модернизацию сетей( как просил Онищенко кабель потолше), инвест программа естественно будет заложена в тариф, так кто заплатит?

Теперь все сети частные. И почему один частник должен платить деньги другому на его развитие? Это все равно, что владелец ТЦ стал бы брать с покупателей за вход на развитие этого ТЦ!

Бардак, дружище! С частными сетями далеко не так: ГП ЯО Северный водоканал, ПАО ТНС энерго, ПАО ТГК-2 –государственные предприятия. ОАО Рыбинскгазсервис – частично физические лица. Согласен, что в современных условиях данная практика не подходит. Но это как пример того, что необходимо (в каждом конкретном случае) инвесторов привлекать к решению проблем города. Хочешь получать прибыль в городе Рыбинске – будь любезен внести свою лепту! Наверняка эти все супергиперы зарегистрированы и налоги платят не в Рыбинске.

Влавасми, перечисленные парни вложились лишь в благоустройство собственных территорий+ подъездные пути ибо без этого не будет проходимости, к слову европарламентёр еще вроде как поучаствовал в программе въездного туризма(дорога мол от взморья к храму культуры- кинотеатру) + плюс верный поручик всю схему движения городского траффика перекроил ради заморского инвестора! Ну а Макси так кричавшие об участие в переносе остановок ради как нашего удобства, так и не закатали тротуар в сторону горы!

Вложились. Но пользуются результатами все жители. Кстати, викондовцы дорогу могли не строить - только подход, подъезд и парковку, чего вполне было бы достаточно для них. Впрочем, обыватель всегда недоволен тем, что делается. Хочется больше. Если же по такому принципу будет действовать власть - в город никто не придет и рабочих мест не прибавится.

Александр Дворсон, я вас умаляю! В одной стране живём. Россией называется.

Дворсон, только не пудрите мозги читателям! Весь город знает , какой Вы партнёр! Инвестировать он может. Врагу не пожелаешь такого инвестора. По своему бизнесу знаю- лучше без Вас, уважаемый.

Новые Шариковы читают переписку Энгельса с Каутским и считают ,что они оба неправы и нужно отнять и поделить.

Почитайте А82-27468/2018 насайте арбитражного суда ,там все понятно расписано . ООО «Восток-Групп» покупает право аренды участка за сумму более 10 млн (уходят в бюджет), затем регистрирует обьект незавершенного строительства , затем впаривает этот обьект незавершенного строительства ип Дунаеву Юрию Станиславовичу. по договору купли продажи от 12.11.2018 за 11 850 000 руб. У него город обьект забирает назад себе по суду . Инвестор платит 11млн 850000, покупает обьект незавершенного строительства как добросовестный покупатель и у него его забирают. И снова продают на аукционе более чем за 11 млн очередному инвестору. Так что прежде чем писать про больное воображение ,вникните в тему .

Остап Бендер знал сто способов честного отъема денег. С тех пор люди придумали много новых.

Меня терзают смутные сомнения: будет ли администрация города делится с чужими ?Будет ли она также долго согласовывать своим?

Кстати забивая в интернете фамилию -ип Дунаев Юрий Станиславович, выдает что это генеральный директор тц Макси . Уж если у таких инвесторов отжимают собственность ,то что говорить о более мелких .

Собственность не отжали, отжали только деньги. Почитайте кто вновь выиграл торги по этому адресу по этой же цене.

Купила опять компания Макси . Ну понятно ,что у компании Макси денег вагон ,но это, никак не оправдывает нашу власть ,которая на ровном месте отжала у них лишние 11 млн. Так и во вкус войдут

Если у Макси «лишние 11 млн.» и «денег вагон», то бюджету города они (деньги) не помешают!

Интересная тема. Получается Макси по итогу купил недострой дважды, чтобы уж наверняка :)