0°C
Слухи — штука неприятная. С одной стороны, опираться на них в своих рассуждениях считается крайне неприличным. С другой, говорят, нет дыма без огня. И если по Рыбинску пополз слух, да еще муссируется он в течение нескольких недель, вполне вероятно, что он соответствует правде. Пусть даже свершится она в будущем.
— В Рыбинске хотят поднять аренду муниципальных площадей сразу в несколько раз, — говорят между собой предприниматели. Еще они говорят, что в рыбинской казне недвижимости осталось мало, но если стоимость ее возрастет, поднимут аренду и частные собственники. Причем, уж они-то стесняться не будут, выставят счета на полную катушку.
Хорошо тем, кто в свое время выкупил недвижимость. В кредит, под большие проценты, но зарегистрировал здания на свои предприятия. Как, например, ООО «Логкомпани», занятое металлообработкой. А что в Рыбинске сегодня предлагают к продаже и аренде? Какие площади можно организовать для жизни и производства?
— Уже практически никакие, — говорит директор «Логкомпани» Борис Логинов. — Все приличное продано, осталось никому не нужное барахло, требующее больших вложений. Покупать его никто не будет. Зачем? Налоги на недвижимость растут, банковские кредиты недоступны. Это тупик для предпринимателей.
Логинов считает, что недвижимость, находящуюся сегодня в собственности Рыбинска, легче бесплатно подарить людям, чем годами выставлять на аукционы.
— Бюджет города несет расходы на содержание бесполезного актива, оплачивает работу чиновников, которые готовят аукционы, не приносящие никакой пользы. Зачем плодить лишние расходы? Отдайте площади людям бесплатно, пусть развивают бизнес, организуют жилье, это и будет стимулом к развитию города.
Борис Логинов мыслит глобально: нужно вообще отменить налоги на имущество и землю. Земля — не только экономический ресурс. Она определяет возможности развития территорий: чем земли вокруг больше, тем перспективнее становится размещение здесь производств вместе с новыми рабочими местами, жилыми домами и прочими атрибутами, определяющими уровень жизни населения. Но для этого земля должна «работать».
— Рыбинск занимает площадь в 10142 гектара. Площадь застроенных территорий составляет почти 6 тысяч га. Больше четырех тысяч гектаров в Рыбинске свободы, — говорит Логинов. — В потенциале это и жилые дома, и новые предприятия. Но почему-то мы не видим бурного роста в секторе жилищного строительства. В 2015 году предприятиями и населением в Рыбинске построено всего 718 квартир. Общая площадь введенного жилья — 50 тысяч кв. метров. Возведено всего шесть зданий промышленного назначения площадью чуть более 10 тысяч кв. метров. А в этом году по данным Росстата ввод жилья в Ярославской области снизился на 11.6 процентов. Нам что, квартиры перестали быть нужны? Все живут в благоустроенных хоромах? Конечно, это не так. Людям просто не хватает денег на улучшение жилищных условий.
Логинов считает, что стоимость земли и недвижимости в Рыбинске сильно завышена. Например, земельные участки за Волгой стоят по 55-65 тысяч за сотку, а то и дороже.
— Власть должна раздавать землю бесплатно, — говорит Борис Логинов. — Тогда у людей будет стимул планировать свою жизнь, строить жилье для себя и своих детей. Вот сейчас администрация жалуется на убыль рыбинского населения. Собственная земля как раз и может прекратить отток жителей. А если человек будет знать, что ему помогут в строительстве жилья, выдав беспроцентный кредит, он и его семья никогда не уедут из города.
