Чтоб вставить ссылку, используйте html-тег:
<a href="http://адрес_ссылки">текст_ссылки</a>


Информация
26 января 2019 в рубрике «Новости»

Вниманию садоводов и огородников

1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Закон урегулировал многие земельно-имущественные вопросы садоводов и огородников.

Законом определено два вида разрешенного использования земельных участков для ведения гражданами садоводства и огородничества: садовый земельный участок и огородный земельный участок.

На садовом земельном участке можно строить садовый дом или индивидуальный жилой дом, а также хозяйственные постройки и гаражи.

На огородном земельном участке можно строить хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости (некапитальные хозяйственные постройки, права на которые не подлежат государственной регистрации).

Исходя из положений указанного закона, новое строительство объектов недвижимости, разрешается только на садовых земельных участках и только в том случае, когда такие земельные участки включены в территориальные зоны, установленные Правилами землепользования и застройки, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность строительства объектов капитального строительства.

Обратите внимание! До начала строительства (реконструкции) садового дома или индивидуального жилого дома на садовом земельном участке правообладателю участка необходимо в обязательном порядке в соответствии со статьей 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации получить в администрации города Рыбинска (или Рыбинского района) разрешительные документы на строительство (реконструкцию) садового дома или индивидуального жилого дома.

Возведение (реконструкция) садового дома или индивидуального жилого дома без получения разрешительных документов в органе местного самоуправления является самовольным строительством, построенный объект признается самовольной постройкой и подлежит сносу.

До 1 марта 2019 года действующим законодательством установлена возможность по регистрации права собственности на построенный садовый дом или индивидуальный жилой дом, возведенный на садовом земельном участке без получения разрешительной документации на строительство в органах местного самоуправления.

Оформить право собственности по упрощенной процедуре можно в Многофункциональном центре в Рыбинске. Для проведения этого необходимо: оплатить государственную пошлину, предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок и технический план на садовый дом или индивидуальный жилой дом, подготовленный кадастровым инженером.

Дополнительную информацию можно получить в департаменте архитектуры и градостроительства, телефон (4855) 28-32-74.

Комментарии

Иван 26 января 2019 в 17:30

Побоятся сносить "самовольные" постройки. Там ведь не какая-то абстракция, а конкретное имущество, на свои кровные построеное. Фактически, если снести такую постройку - это выписать хозяину постройки карт-бланш на любые действия в отношении представителей власти.

Русский 26 января 2019 в 20:32

А сверху президент вообще убрал инициатора сноса многих незаконных самостроев типа "Острова Фантазий" и др. и там министерва Голикова "мадам Арбидол", виновница повышения пенсионного возраста, там балдеет. Ворон ворону глаз не выклюет.

Мотя 27 января 2019 в 12:23

Иван, что вы подразумеваете под "любыми действиями в отношении представителей власти"? Писать какие-либо письма кому -либо бессмысленно. Так называемые "выборы" уже не выборы. А как в Париже большинство не хочет.

НОД Рыбинск 27 января 2019 в 13:40

Известно, что он подразумевает. Американские уши застрельшика майданов издалека видно.

Зайцев 27 января 2019 в 17:47

А вы все про зайцев...

Деня 27 января 2019 в 18:11

Как известно нодам, все законы РФ сочиняет госдеп совместно с МВФ и вдувают в уши солнцеликого. Он ведь, по мнению нода, у них на службе.

Влавасми 28 января 2019 в 09:24

Достаточно четкий документ, который создает проблемы только интернет-комментаторам.

В.А. 28 января 2019 в 11:22

Документ "не читал, но осуждаю", если он действительно такой, как описан! В этом случае он создает очень большие проблемы практически всем дачникам обязанностью приглашать специально обученного "кадастрового инженера" и оплачивать работу прочих очень разнообразных и совсем не бесплатных специалистов. А что он получит взамен? Как и всегда - ничего, кроме еще бОльшей уверенности в своем праве на избушку до следующего изменения законодательства. Государство, кроме занятости и оплаты труда чиновников, получает возможность более дифференцировано подойти к расчету налогов на эти избушки.

гость 28 января 2019 в 11:20

Проблемы(материальные) возникают сразу кто только пытается начать исполнение требований вышеуказанного закона.

Заказ кадастрового инженера,доставка его на участок,оплата его услуг,оформление документа и постановка на учет обойдется садоводу не в один десяток тыс.руб. плюс потраченное время.

В последние годы не вышло ни одного закона или постановления улучшающие жизнь населения.

Не надо умничать "учитель".

Влавасми 28 января 2019 в 12:50

Если у вас участок в собственности, должны быть документы на него. Разрешение на строительство дома - нормальное требование, потом технический паспорт на готовый дом и т.д.

Прошедшей осенью наконец-то сподобился сделать все документы на участок и дом в деревне (были полувыцветшие сельсоветовские бумажки 30-летней давности). Обошлось в 14300 рублей (дом и участок примерно поровну), из коих 300 - пошлина в МФЦ. Заказал всё в городе, кадастровый инженер приехал сам в согласованное время. Потом мне позвонили, чтобы пришел за готовыми документами. Отвез в МФЦ, потом забрал выписки из Росреестра. Осталось подать заявление в налоговую на льготу по налогу на недвижимость (сходить руки или ноги не доходят).

Влавасми 28 января 2019 в 13:01

Да, насчет умничанья. Если нет документов на дом или участок, его невозможно продать - при регистрации сделки они потребуются в первую очередь. И в перспективе отсутствие документов может создать проблемы наследникам. Агафье Лыковой, полагаю, всё это не нужно, но мы-то живем в реальном мире.

Мотя 28 января 2019 в 19:42

Насчет умничанья. Действительно, если нет документов на дом или участок, его невозможно продать. Но если не планируешь продавать в обозримом будущем, то считаю торопиться не надо, так как в нашем любимом отечестве вполне через некоторое время может измениться существующий порядок. При этом нужно будет в очередной раз раскошеливаться.

Влавасми 28 января 2019 в 20:45

Дело не только в продаже. Если нет документов, участка нет и на карте. Значит, на этом месте можно что-то запланировать и без вашего участия. Например, выделить кому-нибудь на законных основаниях. В советские времена не было частной собственности на землю, и вопроса не было в принципе. А теперь моя собственность должна быть защищена. И ничего кроме кадастра в мире не придумано, так что это как минимум оч-чень надолго.

Что до продажи, то обстоятельства могут измениться, всякое бывает. Опять же зачем оставлять наследникам (все мы не вечны) головную боль?

В.А. 28 января 2019 в 23:32

Для государственной регистрации права на участок достаточно было пройти вот такую процедуру: http://gazeta-rybinsk.ru/2017/11/22/30583. За 350 руб. госпошлины. Сейчас, насколько знаю, это тоже можно сделать. Ну а менять документы за 200 долларов под каждое изменение закона можно, конечно. Если у Вас этих долларов много и Вы готовы их отстегнуть по первому требованию. У меня лишних, к сожалению, нет, и я не стал менять документы, выданные государством в 1996г. Хотя оно и убеждало меня в том, что лучше поменять "на всякий случай".)) Когда соберусь продавать (я, или наследники), тогда придется платить и менять...

Влавасми 29 января 2019 в 07:57

По участку - да. Но на дом у меня был единственный документ - договор купли-продажи 1988 года на уровне сельсовета. И ничего больше. Для полноценной собственности это как бы ничто. Тем более за 30 лет дом был достаточно прилично отремонтирован, и явно нужно было узаконить.

Макаров Владимир 28 января 2019 в 12:04

Кто это постановление принял - тот и должен организовывать и оплачивать весь комплекс работ по перерегистрации. Почему все делается за счет граждан?

Влавасми 28 января 2019 в 20:56

Всё делается за счет заинтересованных лиц, т.е. собственников - участка, жилого дома и т.д. Лет 12 или около того я покупал участок (не этот, другой), на который был только древний сельсоветовский документ. Хозяйка уже в возрасте, выдала мне доверенность на сбор документов (эпопея оказалась достаточно долгой и обошлась мне по тем временам где-то около 10 тыс.), после этого только была оформлена купля-продажа. Формально она всё это должна была делать, но нужно-то было мне!

Так и здесь - мне нужны законные документы - мне и платить за всё. Я понимаю так.

Антон 29 января 2019 в 05:57

Я понимаю несколько по другому. Есть право собственности, формально гарантируемое и защищаемое государством и конституцией. Право собственности, как всем известно, подразумевает владение, пользование и РАСПОРЯЖЕНИЕ своей собственностью. Когда власти вводят законы, обязывающие предпринимать какие-то дополнительные действия, без исполнения которых владелец собственности теряет право как минимум распоряжаться своим имуществом (а как максимум - уничтожением собственности) - тем самым они нарушают права граждан на собственность. По мне с юридической точки зрения это выглядит так. А если оторваться от юриспруденции и вернуться в реалии путинского режима - так эти нововведения - всего лишь очередная стрижка шерсти.

Рома 29 января 2019 в 07:24

Антон. Нет госрегистрации - значит нет права собственности. А каком праве собственности Вы говорите? Регистрировать безусловно надо. Государство может воспользоваться правом и снести неузаконенные постройки. Такие примеры есть. А может просто напросто выделить участок земли на котором находятся Ваши незарегистрированные постройки какому-то богатенькому Застройщику. Приедет от него экскаватор и иная тяжелая техника, что Вы драться будете? Никто Вас не пожалеет. Знакомые позлорадствуют. Вот тогда до Вас дойдет, что надо было пройти госрегистрацию. Процедура, конечно, дороговата и не всегда понятная.

Влавасми 29 января 2019 в 07:51

О том и речь.

Антон 29 января 2019 в 10:46

Хорошо, допустим, есть госрегистрация участка и дома. НО! С 1 января 2018 года без проведения межевания вы опять же свой участок не продадите. Это как прикажете понимать?

Влавасми 29 января 2019 в 12:14

Межевание означает наличие четких границ и отсутствие земельных споров с соседями. То есть гарантия того, что у нового собственника в этом смысле проблем не будет.

Антон 29 января 2019 в 10:49

Еще пример: есть в собственности участок и дом. Участок имеет адрес допустим "Рыбинский район, деревня Кукуево", а дом - "Рыбинский район, деревня Кукуева, дом 18". Тоже не продадите, пока участку не присвоите адрес номера дома.

Влавасми 29 января 2019 в 12:10

Это делается просто. Номер присваивает сельская администрация, дает вам бесплатно справку.

гость 29 января 2019 в 09:03

Право собственности! Вот на этот кукан государство и сажает лохов.Как только зарегистрировал собственность(не бесплатно конечно)начинается стрижка по полной.Издавая вышеизложенные законы правительство орентируется на подмосковные котеджи.Курятники в провинции и квартиры постройки 30-50х оформлять в собственность обуза.Сейчас правительство да и местные власти кичаться-выделили многодетной семье участок.Кто брал землю с нуля тот знает каких сил материальных стоит освоение этого участка.В нашем садоводстве брошеных участков много.Хотя массив электрофицирован и дорога хорошая.Некторые живут круглый год.Но как советовал депутат ГД Бунин в начале эпохи привитизации привитизация(оформление в собственность)нужна в целях продажи или завещания.

А как изьять собственность у человека наши умники из правительства и ГД способ найдут.Не сомневайтесь.

Влавасми 29 января 2019 в 12:59

Освоение и все прочее - ваше личное дело. Никто участок брать не обязывает. Брошенных участков много, потому что в 90-е земля была вопросом выживания. Что же до изъятия участка, то это, насколько знаю, оговорено в законодательстве. Так что участок лучше иметь в как можно менее рисковом в этом смысле месте. Да и при изъятии слишком много придется платить собственнику, так что без очень острой необходимости это делать не будут. Пример - "Зеленая зона". Практически вся заброшена, место лакомое, но выкупать ее у владельцев никто не собирается.

гость 29 января 2019 в 15:15

В " Зелёной зоне" применён испытаный российский способ лишения садоводов собственности.Сначала срезали провода,затем "ушел " трансформатор.Что продали задешево,купили.Остальных планомерно выжигают,нанимая балбесов до 14 лет.Необходимость выкупа отпала т.к.за пепелище платить оброк желающих нет.Осталось выкурить самых упертых,а их осталось совсем немного.Проект освоения територии вероятно уже готов.

Влавасми 29 января 2019 в 15:31

Вопрос только, что было сначала. По-моему, сначала территория оказалась окружена жилыми районами и транспортными потоками (похожее было когда-то за забором РЗП в сторону Волги, только там в промзоне). Участки понемногу стали бросать. Просто за ненадобностью. Вкладываться в такой участок никто не будет. И караулить массив никто не собирался. И балбесов нанимать не нужно, просто похулиганить хочется. Впрочем, если участки в собственности, то люди просто ждут. Кстати, по генплану там стадион.

павел 2 февраля 2019 в 11:12

"стадион?" - ха-ха. Начнут строить как стадион, а построят торговый центр.

Добавить комментарий

Чтоб вставить ссылку, используйте html-тег:
<a href="http://адрес_ссылки">текст_ссылки</a>


Последние записи

23 августа 2019 в рубрике «Попутно»
Рыбинск
Мексиканский лоукостер Interjet выставил на продажу все свои Sukhoi Superjet 100, после чего этот лайнер станет стопроцентно российским — в том смысле, что у него не будет ни одного иностранного коммерческого эксплуатанта
22 августа 2019 в рубрике «Однажды в…»
Новости Рыбинска: ремонт дворов, дорог, новые светофоры, мусорные контейнеры...
21 августа 2019 в рубрике «Однажды в…»
В Рыбинске, на улице Советской, восстанавливают здание бывшего государственного банка
20 августа 2019 в рубрике «Однажды в…»
О злой любви и деструктивных амбициях
18 августа 2019 в рубрике «Однажды в…»
О дорогах, благоустройстве, спорте, бизнесе — что произошла Рыбинске за неделю
17 августа 2019 в рубрике «Ликбез»
Неизвестный перевел на карту деньги. Как вернуть? Отвечает Ярославское отделение Банка России
16 августа 2019 в рубрике «Однажды в…»
С некоторых пор в Рыбинске словосочетание «березовая роща» перестало быть метафорой и перешло в разряд фразеологизмов...

Архив