8 апреля в Ярославской областной думе прошли депутатские слушания, посвященные проблемам капитально-ремонтного пирамидостроения в Ярославской области. Это событие можно было бы назвать «рабочим моментом», если бы не следующая информация.
Изменился список домов, которые планировали отремонтировать в этом году. И изменения эти весьма существенны. Предполагалось произвести работы в 304 домах, но это количество уменьшили до 284, и это не окончательно. Подробной информации пока нет, поэтому о том, какие дома «пострадают» в Рыбинске, нам не известно. Итоговые объемы ремонта будут определены только к 1 мая, т.е. когда будет более понятен объем тех собственников жилья, которые решат сами контролировать и использовать свои деньги, а не отдавать их в пирамиду. Если уже сейчас список сократили на 6,5%, то, возможно, когда проголосуют не 7%, а все 100%, коррекция будет просто критичной для всего проекта?
Самое интересное — это обоснование сокращения. В первую очередь поставлены дома, где износ отдельных конструктивных элементов угрожает жизни проживающих. А если не угрожает? Если на настоящий момент пришли в негодность только лифты и срочно необходима их замена? Тем, кто выбрал счет регионального оператора, придется ждать и ходить пешком на 9…12 этаж лет эдак 5, пока дойдет очередь до вашего дома, или можно будет «договориться»? В общем, пока в этом вопросе больше мутного, чем понятного.
Интересна и приведенная статистика. ТСЖ и ЖСК не верят в пирамиду и предпочитают самостоятельно контролировать свои накопления. Общее количество домов с этой формой управления озвучено не было, есть только их количественный «протестный» показатель — 114. На 8 апреля количество определившихся домов составило 700, из них 500 выбрали способ формирования фонда капремонта на спецсчетах (без возможности использования взносов на капремонт других домов).
Какова физическая возможность реализации этих глобальных задумок? Давайте посчитаем. Капитальный ремонт в нашем климате можно осуществлять только в теплое время года, примерно с мая по октябрь. Даже если работать без выходных и перекуров, это примерно 150 рабочих дней. Располагает ли Фонд возможностями найти необходимое количество компаний, способных качественно и в столь сжатые сроки выполнить значительные объемы работ? Как Фонд сможет контролировать качество такого значительного объема, и как будут приниматься эти работы? Если контроль будет «договорным», а сроки сорваны, то как людям жить с неотремонтированными крышами, «б/ушными» трубами или не качественно утепленными стенами? Нужен ли был нам с вами ремонт такого качества с рассрочкой на 30 лет? Каковы гарантийные сроки и что делать, если ремонт производила «однодневная» конторка, которая после получения денег просто канет в небытие?
И еще. Чем больше собственников будут контролировать СВОИ деньги самостоятельно, тем меньше возможностей останется у «пирамидостроителей» и тем быстрее рухнет пирамида. В соответствии с озвученной статистикой этот вопрос становится все более актуальным. Что будет со средствами, переданными в Фонд? Ведь деньги людей, предназначенные на ремонт ИХ домов, будут истрачены на ремонт Чужих. Кто вернет эти деньги людям в случае краха этой мутной затеи?