Я, честно говоря, не усматриваю ОБЯЗАННОСТИ Администрации залезать с благоустройством на чьи-то частные территории (такие, как дворы), да еще за деньги честных налогоплательщиков. Как показывает практика, такие намерения зачастую еще и встречают активное противодействие неблагодарных жителей. Ваша территория - делайте на ней что хотите, но САМИ. Поддерживаю благое начинание жильцов по Новоселов, 7.

Александр, мне кажется, Вы путаете виды собственности - частную и государственную. За государственными землями должно следить государство (в лице Администрации Рыбинска в данном случае). Посмотрите публичную кадастровую карту: http://pkk5.rosreestr.ru/#x=4320213.923868418&y=7981341.098553064&z=11&app=search&opened=1. Участок Новоселов, 7 не помечен как частная собственность или собственность публично - правовых образований, как и участок Рабочая, 1. А начинание жителей я тоже поддерживаю. Только начинать (тавтология) его стоило с разработки и утверждения проекта. Иначе это грубое нарушение закона и "порча(!) государственного имущества". И жителей и депутатов могут привлечь к ответственности. Без проекта и разрешения собственника невозможно ни кусты убрать, ни дерево спилить, ни яму на дороге заделать! Такие у нас законы приняты ГД от ЕР.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты (ЖК РФ ст. 36).

Государственная регистрация права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество (122-ФЗ ст. 23).

Скорее всего не все так просто. Мне давно интересна эта тема (на дилетантском уровне), и то, что я писал выше - так у меня отложилось в голове за время отслеживания публикаций по ней. Попытался освежить информацию, вот несколько мнений юристов: http://rostov-dom.info/2010/09/zemlya-pod-mnogokvartirnym-domom/, http://lawyer-consult.ru/nedvizhimost/zemlya/sobstvennost/oformlenie-5.html.

Как я понял, чтобы реально управлять благоустройством своего участка, его необходимо необходимо ОФОРМИТЬ в собственность. А ст.36 ЖК это право лишь декларирует. А может я и не прав, для точного ответа нужно знания специализированного юриста.

Читаю и удивляюсь. Депутаты помогли избирателям стоянку сделать. Технику из своих гаражей пригнали, песок и гравий с личного склада завезли? Нет. Депутаты не платят, а договариваются. С городскими же предприятиями, других-то нет. Вот и получается, что на Новоселов, 7 есть стоянка для авто, появившаяся так вовремя и оперативно, а десять дворов по областной программе так и стоят неначатыми...А про спиленные депутатами кусты уже смешно читать. Хотя может городу и на пользу. Хороший пример заразителен. У моего дома тоже неплохо бы попилить. Вдруг дождусь?

Уважаемая Юлия!

Да у нас таких дворов и дорог - пруд пруди - не перепрудишь. Посмотрите, если будет возможность, дорогу к дет. саду №114 (ул. Рабкоровская - Добролюбова), к школе №16 (ул. Волгостроевская). По этим дорогам каждый день ходят дети, попробуйте пройти Вы, особенно в дождливую погоду.

Пессимист. Так может надо просто взять инструмент и вырубить кусты, подсыпать дорожку, если по ним ходите сами или ваши дети. Или считаете, что это должен делать кто-то? Например, Администрация города вместе с Главой Д.Добряковым. Если в городе ничего не делают для жителей (не косится трава, заросли тротуары, дороги не асфальтируют и т.д.) . Значит выбрали не того МЭРА, а может даже не выбирали (не ходили голосовать). Тогда кого винить?

А то, что депутаты или сами жители устраивают субботники,благоустраивают свою "среду обитания" - хорошо. Приветствую!

Вспомните субботники в советские времена. Ни кто даже не говорил, что это не моя территория, а городская (государственная).

Если чиновники ничего не делают, то нам и жить в грязи? Или что-то сделать самим?

Александр, а что администрация ДОЛЖНА благоустраивать, если в городе нет её территории?

Только высокие зарплаты получать?

В.А. Вы знаете, что администрация "нарезала" дворовые территории таким образом, что теперь во всех дворах города нет ни метра муниципальной земли? Даже внутри дворовые проезды "принадлежат" территории какого-нибудь домовладения. Всё это сделано только для того, чтобы всё "спихнуть" на жителей. Сходите в администрацию и попросите что-то сделать в вашем дворе (в проезде к вашему дому) и услышите: "это не городская территория, а ваша. Поэтому делайте сами, а к нам не ходите".

Возможно, я что-то пропустил, но я запомнил в нашей стране только 3 вида собственности - государственная, частная и кооперативная (собственность публично - правовых образований). Для того, чтобы собственникам помещений в жилом доме стать и собственниками участка земли при доме (двора), нужно создать ТСЖ. В этом случае можно этот двор своими средствами благоустраивать, оборудовать, сдавать в аренду и пр. Но от необходимости выполнения предварительно проектов благоустройства никто не освобождал - городская территория - комплекс сложных инженерных сооружений (в т.ч. надземных и подземных). Ну и налоги государству за землю тоже платить придется. А что до отговорок сотрудников Администрации - Вы же не ребенок...

В.А. вы что-то явно пропустили. В ст. 8 ч. 2 Конституции сказано: "В РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности". Это надо понимать так, что существует три формы собственности, но Конституция также допускает существование других форм собственности, которым предоставляет равную защиту. Статья 36 Жилищного кодекса говорит о том, что собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит кроме всего прочего имущества прилегающий земельный участок с элементами озеленения и благоустройства. Поэтому никакого ТСЖ создавать не требуется. Можно двор своими средствами благоустраивать, заручившись решением общего собрания собственников дома.

Я так понял что раз земля под домом и рядом с ним в собственности жильцов дома то в пору подумать об арендной плате за транзит по коммуникациям проходящим по этой территории. С какого это интересно бесплатно через мою территорию проходит канализация или вода или электричество. Да и машины ездят. Будьте добры заплатите. Надо уведомить администрацию об арендной плате. Установить ее в размере удельной по региону и если не будут платить забить чопик в канализационной трубе. Нех бесплатно фекальные воды гнать транзитом.

Воросов нет они станут платить за аренду, только не удивляйтесь, когда тариф начнет расти. То есть у тех у кого есть коммуникации источник один. Поэтому сколько с них возьмете, столько сами и заплатите себе за свою же аренду.

Я так думаю со сроками платежей нищая администрация всегда успевать не будет по этому вопрос о том что население якобы не платит уйдет с повестки дня.

И кроме того размер повышения с их стороны ограничен законом а со стороны собственников такого ограничения нет

Нет гораздо больше:они же прибавят НДС, налог на прибыль, зарплату управленцев и юристов (надо же в суде отстоять повышение тарифов) и т.д. после повышения тарифов вы повысите аренду и так до бесконечности!

фин, то о чём вы пишете, является сервитутом - это право ограниченного пользования чужой собственностью (обычно, земельным участком). Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную (арендную) плату. Однако, в наших условиях, где человек для государства, а не наоборот, вряд ли можно это право реализовать.

Т.е. должны платить. Так в чем же дело? Надо создать прецедент и насчитать за три последних года.

дорогой ФИН, если бы все шли по вашей логике, то скоро мы парковаться будем за деньги у любимого магазина, на любой не дворовой территории. Налог на имущество и землю он тоже в компетенции городской власти. А комуникации обеспечивающие, теплом, водой и электроэнергией они вам не нужны. У вас дом самодостаточен. Первым делом вы должны отказаться от чего-то для того чтобы был выбор у сетевиков подавать вам и платить оброк, а может и не надо и не платить?

По магазинам и парковкам у них и так платим ибо если обслуживание территории возложено на магазин то оно в наценке товара.

Налог на имущество и на землю в компетенции правительства РФ.

Если администрация сваливает с себя обязанности по содержанию территории то пусть поделится выпадающими расходами на содержание в виде арендной платы за транзит ресурсов или еще чего нить собственнику.

Странно конечно. Но насколько я понимаю с провайдеров за телекоммуникации берут аренду а с ресурсоснабжающих нет. Двойные стандарты какие то. Я ведь плачу и тем и другим. Но первые мне возвращают часть. А вторые не хотят.

Давайте уж на рыночные отношения перейдем до конца. А то администрация хочет только получать и никому не платить.

И ресурсовики просто пользуются своим монопольным положением.

Екатерина. Не делают депутаты ничего (как многие считают) - плохо. Сделают - тоже плохо!

Вы наверно знаете, что депутат - это общественная работа (за которую денег не платят), во всяком случае в городе Рыбинске. И если депутат что-то делает, так только в своё личное (свободное) время.

Вы готовы тратить своё личное время на общественную работу (поучаствовать в субботнике, сходить к чиновнику с просьбой (требованием), помочь незнакомому человеку решить его личную проблему и т.д.)? Тогда Вам дорога в депутаты!

Андрей, вперед в школу за образованием. Не все депутаты работают за "спасибо", большинство работают за з/п!

Мне бы так не платили денег.У областных депутатов зарплата 70 т.р. плюс оплата проезда зарплата помощника, чаще всего близкого родственника.Санаторные и т.д.

Что вы к Сатурну пристали? 34 млн на стоянку деньги Сатурна, остальное деньги области как подарок Сатурну в 100-летие. Причём здесь дворы и школы? Школьные деньги вообще на другую стоянку около гаи и учебного центра перераспределены в связи с невозможностью их использовать на школу в этом году. Имейте уважение к 100-летнему предприятию, которое в отличии от других не сокращает людей, несворачивает соцпрограммы, платит зарплату в белую и больше чем лавочники

Кто бы мне на юбилей подарил хотя бы миллион?обратится что ли к областным депутатам.Я тоже плачу налоги и не сворачиваю программы.И эти депутаты спросили своих избирателей хотим ли мы сделать этот подарок сделать при скудном бюджете или лучше хотим направить на помощь малоимущим или дороги.

Я житель дома по ул. Новоселов. Если уж так интересно, то могу сказать, что у нас ещё и дорога у дома должна была быть шириной 8м. Она в половину меньше...за то у соседнего дома есть парковочные карманы. В соседнем доме жил директор "блиц". Думаете это случайность?:) нас объеденила одна беда...перед окнами стали строить торговый комплекс. Мы написали письмо в прокуратуру, наши депутаты помогли с подачей его. Они держат этот вопрос на контроле. Им можно позвонить на мобильник и они откликнутся. Теперь о парковке.. Я тут выше прочитал, что это не законно и порча. Нельзя испортить то, что уже испорчено. У нас есть план дома с прилегающей территорией...вот эта площадка и есть прилегающая территория. Мы, как жильцы, сами пешим что нам с ней делать. Хоть окопы накопаем, хоть подсолнухами засеем. И деньги сами соберем на подсыпку, и места распределим с учётом проживания. А депутаты нас поддержат!

Палочкин и жители его дома уже распределили места. Нашлась ведь та которая нагадила всем. Не удивляюсь что у Вас уже появились те кто гадит.

Я хоть и поддерживаю вас, но вы не правы: прилегающая территория не ваша, ваша только +1метр от дома .И по закону Вы не имеете права на ней ничего делать без согласования с городскими властями, т.е. с Департаментом Архитектуры.Но это по закону, а по моральному праву и по практике, когда без спросу строят Бутик -букетик, Бархат , пристройку к Золотой рыбке и Книжному миру и т.д. то здесь вообще святое дело.

Ихтиандр, отличный спич! От души. Хочу - халву ем, хочу - пряники!

Да здравствует, Анархия! По большинству коментариев видно - что хочу то и ворочу. Это говорит об отсутствии направления действия у власти, а именно у тех, кто отвечает за землю, имущество, облик города, а также депутатов, которые считают себя выше закона и думают, что можно делать все как кто-то захотел без подготовки, оформления и т. д. Подход четкий МУНИЦИПАЛЬНОЕ- Значит ни чье!